中央空调水系统运行一段时间，在空调换热器水侧及冷却塔填料上形成了一层污垢（主要为水垢、粘泥、藻类），这些污垢加速对机组及设备管道的腐蚀，严重影响机组热交换效率，长期运行将滋生微生物。为了保证设备正常运行，提高机组的热交换效果，必须对设备及水系统进行化学清洗，使设备系统发挥最佳使用效果，降低能源消耗，延长设备的使用寿命。同时辅以投加水处理药剂（杀菌灭藻剂及缓蚀阻垢剂）。
中央空调水系统清洗分为停车清洗和不停车清洗。不停车清洗就是在中央空调系统正常运行时，通过投加一定的化学清洗药剂，通过一定时间与系统内垢的络合反应，达到除垢的目的，垢物剥落后采用分批置换系统内的水直至清澈，期间监测相关技术参数。
　　本公司中央空调的清洗范围
1、中央空调水系统的停车清洗及不停车清洗
2、 中央空调水系统全年水处理
3、 冷却水系统化学清洗（含主机冷凝器、吸收器铜管簇、冷却塔的清洗）
4、 冷媒水系统化学清洗（含主机蒸发器铜管簇的清洗）
5、 风机盘管（变风量机组、新风机机组、组合式空调器）换热翅片清洗，过滤器拆洗，进、出风口过滤器清洗、消毒，积水盘清洗消毒
6、 风管清洗消毒（全自动机器人清洗）